將度假休閑和居住融合在一起，旅游地產(chǎn)成為近年房地產(chǎn)業(yè)一股蓬勃發(fā)展的力量。本次上海秋季房展會，旅游地產(chǎn)項目也成為展會的亮點項目之一�！　　　￠焺e上海近五年的海南展團在開展首日便受到熱捧，然而，隨著展會日漸尾聲，有海南展商表示，“觀展人數(shù)已有回落，不過比在北京參加展會的情形要好�！毖啪訕非逅疄稠椖康墓ぷ魅藛T介紹，前兩日的登記人數(shù)已超過120，這個數(shù)字屬于中檔水平。

　　“但清水灣是雅居樂宣傳力度和知名度還不那么廣的項目，這次展會也是主打這個項目。事實上，現(xiàn)場問詢顧客對于雅居樂月亮灣的項目認可度更高�！毖啪訕番F(xiàn)場工作人員介紹。

　　此外，值得注意的是，有展商方面表示，本次參展的海南項目中，國內(nèi)大品牌開發(fā)商的項目，如世貿(mào)月亮灣的項目及雅居樂清水灣的項要比海南當?shù)氐捻椖渴芮嗖A度要高。而記者現(xiàn)場走訪發(fā)現(xiàn)確實如此�？梢�，消費者對于品牌的認可度越來越成為選擇項目的重要準則。

　　聚焦另一個旅游地產(chǎn)項目重鎮(zhèn)——蘇州太湖國家旅游度假區(qū)，則相較上海本地項目的人潮涌動顯得略為冷清。據(jù)有展商工作人員向記者透露，雖然通過本次展會登記看房的人并不少，看房班車的上座率也很高。但質量并不高，大都是一些為拿禮品袋或抱著去案場體驗觀光的老年人群體，有誠意購房的顧客極少。

　　談及原因，多位展商表示，主要有兩個方面。其一是所處展位相較展廳中心地帶偏遠；但更為重要的是，蘇州太湖度假區(qū)的項目所面對的目標受眾與展會的參展觀眾有偏差。此次來參展的度假區(qū)項目絕大多數(shù)都為高端別墅物業(yè)類型，價格多在2000萬以上，因此所面對的目標受眾是“金字塔”頂端的人群。而這些顧客一般有置業(yè)意向后，都是自己驅車前往案場，而極少會通過房展會的形式成交。

　　此外，亦有展商表示，此次蘇州太湖旅游度假區(qū)的項目集團亮相展會主要是由政府促成的，而開發(fā)商對于通過展會形式來達到銷售的意圖并不強。據(jù)了解，有些參展的項目所剩樓盤并不多，也沒有采用派看房班車等拉動顧客的手段。有展商方面人員表示，參加展會主要是配合政府傳播景區(qū)的品牌和形象。

　　事實上，拋開展會情況，很多旅游地產(chǎn)項目成交還是非常不錯的。如總價超2000萬的太湖·天開項目共46棟房源，現(xiàn)在僅剩5棟了。海南展團中的雅居樂地產(chǎn)則表示，雅居樂在海南4年的銷售超過300億。如此喜人的數(shù)字在一定程度上表明旅游地產(chǎn)當下的市場行情。

　　談及旅游地產(chǎn)未來的發(fā)展前景，多個展商負責人均表示非�？春谩Ｒ驗楝F(xiàn)代人對于居住環(huán)境的要求更高，并且隨著人口老齡化趨勢越來越明顯，現(xiàn)代生活去城市化的追求，旅游地產(chǎn)的特點和優(yōu)勢契合人們的需求，符合未來社會的發(fā)展方向。因此，有理由相信以后旅游地產(chǎn)項目將更多受到市場青睞。